¿Cómo contribuye PYHEX al desarrollo del panorama empresarial del país, en particular con las start-ups?
PYHEX es una fuerza motriz en el desarrollo del panorama empresarial de la República Dominicana, en particular para las pequeñas y medianas empresas, incluidas las de nueva creación. Proporciona una plataforma integral con ecosistemas de múltiples industrias donde las empresas prosperan en cada etapa de su crecimiento, desde la ideación hasta la expansión. Los espacios de trabajo flexibles de la empresa responden a las necesidades cambiantes de las empresas, permitiéndoles ampliar o reducir fácilmente su tamaño sin tener que trasladarse. Esta adaptabilidad es crucial para las nuevas empresas y las empresas en crecimiento, ya que les permite responder a la dinámica del mercado y optimizar sus recursos con eficacia. PYHEX va más allá de proporcionar un espacio físico al fomentar una vibrante comunidad de empresarios, inversores y mentores. Este entorno de colaboración facilita la creación de redes, el intercambio de conocimientos y las oportunidades de asociación, que son esenciales para las empresas que buscan establecerse y ampliar su alcance. La empresa también organiza diversos actos, talleres y seminarios, creando una experiencia de aprendizaje y desarrollo continuos para sus miembros. Consciente de las diversas necesidades de las empresas, PYHEX ofrece un amplio abanico de servicios, como contabilidad, asesoría jurídica, contratación, TI y apoyo en redes sociales. Al externalizar estas tareas no esenciales a expertos, las empresas pueden centrarse en sus competencias básicas, mejorando la eficiencia y la productividad. Además, PYHEX entiende los retos financieros a los que se enfrentan las empresas en fase inicial y ofrece opciones de pago flexibles, alquiler de equipos y otros servicios de apoyo para ayudarles a gestionar sus recursos de forma eficaz. El compromiso de la empresa con la asequibilidad y la accesibilidad la convierte en un socio ideal para las empresas que buscan lanzar y hacer crecer sus proyectos. Al ofrecer un entorno propicio, servicios esenciales y una comunidad de apoyo, PYHEX ayuda a las empresas de la República Dominicana a prosperar. Su enfoque holístico aborda las necesidades polifacéticas de los empresarios, contribuyendo significativamente al crecimiento y la diversificación de la economía del país. PYHEX no es sólo un proveedor de espacios de coworking; es un catalizador de la innovación y el espíritu empresarial, que desempeña un papel fundamental en la configuración del futuro de los negocios en la República Dominicana.
¿Qué tendencias está observando en la República Dominicana en cuanto a la industria del coworking?
La industria del coworking en la República Dominicana está todavía en su fase de desarrollo, y hay una amplia brecha en cómo las empresas perciben lo que es importante. Mientras que muchos de los nuevos actores se centran en ofrecer espacios estéticamente agradables, nosotros lo vemos como algo superficial. En PYHEX, entendemos que el verdadero valor reside en una combinación de gran diseño, infraestructura sólida y, lo que es más importante, comunidad.
Muchos espacios se centran en la «apariencia» del coworking -decoración moderna y características de moda- pero eso es sólo rascar la superficie. Lo que hace que un espacio de coworking sea realmente valioso es cómo sirve a sus miembros. Para nosotros, no se trata sólo de ofrecer un escritorio, sino de crear un entorno de colaboración en el que las empresas puedan crecer. Aprovechamos la tecnología para garantizar que satisfacemos las necesidades de nuestros miembros, utilizando sistemas en la nube para proteger los datos, garantizar la seguridad y gestionar el cumplimiento de las normativas. Esto es especialmente importante en nuestra región, donde fenómenos naturales como los huracanes pueden suponer una amenaza. Siempre estamos preparados para mantener la continuidad del negocio de nuestros clientes.
A nivel mundial, las tendencias de coworking se inclinan fuertemente hacia modelos de trabajo híbridos, sostenibilidad y espacios impulsados por la comunidad, y PYHEX está a la vanguardia de traer esas tendencias a la República Dominicana. Más allá de los espacios físicos, reconocemos que el panorama digital es igual de importante. Con los avances de la IA y el creciente papel de las redes sociales en el crecimiento empresarial, los espacios de coworking que se centran en la comunidad prosperarán, atrayendo a los mejores talentos y fomentando la lealtad a la marca.
Las empresas con mejores resultados entienden la importancia del espacio físico de oficina como centro para crear cultura, relaciones y colaboración. En PYHEX, proporcionamos la flexibilidad y el cuidado necesarios para que las empresas escalen, ofreciendo servicios que se sienten como una extensión de sus propios equipos.
¿Cuáles son los planes de expansión de PYHEX, tanto a nivel nacional como internacional?
A nivel nacional, PYHEX opera actualmente en tres ubicaciones en la República Dominicana, pero tenemos planes ambiciosos para llegar a 20 ubicaciones, ofreciendo soluciones de espacio para empresas de todos los tamaños. Esta estrategia de expansión está diseñada para proporcionar una red de espacios de trabajo en todo el país, creando centros para el espíritu empresarial y la innovación.
Además de nuestras sedes emblemáticas, somos pioneros en un modelo de franquicia que nos permitirá expandirnos a municipios más pequeños convirtiendo espacios públicos infrautilizados en incubadoras y aceleradoras. Este modelo no sólo apoyará a las empresas de nueva creación, sino que también estimulará las economías locales creando espacios en los que puedan prosperar las microempresas y las pequeñas y medianas empresas (PYME). Ya hemos recibido el interés de varias universidades y, para 2024, tenemos previsto poner en marcha programas que sumerjan a los estudiantes en el mundo empresarial real, proporcionándoles experiencia práctica mientras desarrollan sus propias start-ups».
A nivel internacional, PYHEX está utilizando la República Dominicana como campo de pruebas para nuestro modelo de franquicia, con planes de expansión a Centroamérica, empezando por Guatemala y Costa Rica. Nuestro objetivo final es abrir un local importante en Miami, validando nuestro innovador modelo de negocio en la escena mundial antes de considerar una salida a través de una oferta pública inicial o una adquisición.
¿Cuáles son sus perspectivas para el sector inmobiliario comercial en la República Dominicana?
El mercado inmobiliario comercial en la República Dominicana, al igual que muchos mercados a nivel mundial, se enfrenta a importantes retos. Por ejemplo, la ciudad de Nueva York tiene actualmente una tasa de vacantes comerciales del 24,6%, sobre todo en espacios de oficinas, a medida que las empresas se adaptan a modelos de trabajo híbridos y reducen su demanda de grandes espacios de oficinas. Históricamente, las tasas de desocupación superiores al 20% son alarmantes, especialmente si se comparan con los niveles anteriores a la pandemia. En los distritos de oficinas de Manhattan se están registrando tasas de desocupación similares, entre el 22,8% y el 24,7%, lo que indica una crisis global en el sector inmobiliario comercial.
Esta tendencia es una llamada de atención para los propietarios, incluidos los de la República Dominicana, que pueden estar esperando que los inquilinos vuelvan y llenen estos espacios vacíos por su cuenta. La realidad es otra: las empresas de hoy necesitan una razón para volver a la oficina. Buscan algo más que espacio: quieren flexibilidad, comunidad y servicios modernos que respondan a las necesidades cambiantes de sus equipos.
En PYHEX, ofrecemos a los propietarios una solución a este creciente reto. En lugar de dejar las propiedades vacías, transformamos espacios infrautilizados en prósperos centros de coworking a través de nuestro modelo de franquicia. Sabemos que muchos propietarios dudan a la hora de invertir en hacer atractivos sus espacios, esperando que los inquilinos tradicionales vuelvan con el tiempo. Pero en el mercado actual, esperar es un riesgo que puede provocar tensiones financieras. Un alto índice de desocupación puede dar lugar a una disminución de los ingresos por alquiler, costes de mantenimiento continuos y un descenso del valor de la propiedad, problemas que actualmente afectan a los propietarios de ciudades como Nueva York.
Al asociarse con PYHEX, los propietarios pueden revitalizar sus inmuebles y convertir las viviendas vacías en oportunidades. Proporcionamos la infraestructura, el apoyo operativo y el enfoque orientado a la comunidad que atrae a las empresas de nuevo a la oficina. Con nuestro agresivo plan de expansión, buscamos activamente socios dispuestos a adaptarse a las nuevas realidades del sector inmobiliario comercial.
Ahora es el momento de actuar. Los propietarios que inviertan en hacer sus espacios atractivos para las empresas modernas se mantendrán a la cabeza, mientras que los que no lo hagan se arriesgan a quedarse atrás en un mercado que cambia rápidamente. No dude en ponerse en contacto con nosotros y explorar cómo nuestro modelo de franquicia puede convertir propiedades vacías en centros de coworking rentables. Esperar no es una estrategia, asociarse con PYHEX sí lo es.
